| 尊敬的购房户： 恭喜您购置了称心如意的商品房，为保障您的合法权益，请您依法缴纳契税，办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，现将申报缴纳契税的有关事项告知如下： 一、纳税时间：契税纳税义务发生时间为纳税人签订购房合同的当天。纳税人必须在纳税义务发生之日起10日内，凭本人身份证和购房合同、发票到市契税征收管理所申报缴纳契税。逾期未缴纳的，自纳税义务发生之日起30日开始，按日加收应纳税款万分之五的滞纳金。 二、税额计算：契税计征税额的计算公式为：计征税额=计税金额×税率。契税计税金额为合同成交价格，合同价格与市场价格不符的，根据《条例》规定，契税征收机关有权重新认定价格；单套建筑面积144平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44的普通住宅税率为2%，除此之外的税率都为4%。 三、征税范围：根据市政府《关于调整市区财政管理体制的通知》（盐政发[2007]2号、市财政局《关于加强市区契税征管工作的通知》（盐财农税[2005]4号）文件精神，现市区契税征收范围包括盐都区和亭湖区所属乡镇，所涉纳税事项必须统一到市契税征收管理所办理。 四、拆迁减免税办理：房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，被拆迁的产权人重新购房的，可以享受一次契税减免，请您带身份证、拆迁协议书、拆迁补偿费用收据、购房合同和被拆迁的房屋产权证到市契税征收管理所办理减免手续，成交价格没有超过拆迁补偿费的，免征契税，超出拆迁补偿费部分照章纳税。 盐城市契税征收管理所 咨询电话：0515-88347707、88323180、83060192、88357220 |